买专利卖专利找龙图腾，真高效！ 查专利查商标用IPTOP,全免费！专利年费监控用IP管家,真方便！

龙图腾网获悉北京国信达数据技术有限公司申请的专利一种基于房产的在线价值评估系统获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN120525575B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2025-12-23发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202511038759.3，技术领域涉及：G06Q30/0201；该发明授权一种基于房产的在线价值评估系统是由翟猛;周洋;王俊磊;唐劲枫设计研发完成，并于2025-07-28向国家知识产权局提交的专利申请。

本一种基于房产的在线价值评估系统在说明书摘要公布了：本发明提供了一种基于房产的在线价值评估系统，属于在线评估技术领域，包括：在线数据获取模块，用于在线获取目标房产的基础特征向量与多模态评价数据；特征提取及挖掘模块，用于将显式特征与缺陷特征进行空间映射以及对隐式特征进行潜在关联挖掘，且结合基础特征向量得到高关联隐式描述；评价处理模块，用于识别真实评价、虚假评价以及模糊评价，根据空间映射结果与高关联隐式描述且结合社会平台主题讨论数据对初步分析后的模糊评价进行修正；价值评估模块，用于根据基础价值基准线、真实评价以及修正评价得到综合价值，输出价值评估报告。有效解决房产评价虚实难辨、模糊难解的问题，使得评估结果能够全面和精准。

本发明授权一种基于房产的在线价值评估系统在权利要求书中公布了：1.一种基于房产的在线价值评估系统，其特征在于，包括： 在线数据获取模块，用于通过分布式爬虫集群与开放API接口，在线获取目标房产的基础特征向量与多模态评价数据，其中，所述多模态评价数据包括：文本评价、影像评价以及社会平台主题讨论数据； 特征提取及挖掘模块，用于对所述文本评价进行显式特征以及隐式特征提取，同时，对影像评价进行缺陷特征提取，并将所述显式特征与缺陷特征进行空间映射以及对所述隐式特征进行潜在关联挖掘，且结合基础特征向量得到高关联隐式描述； 评价处理模块，用于基于预先构建的评价分类模型识别所述文本评价以及影像评价的真实评价、虚假评价以及模糊评价，剔除所述虚假评价以及对所述模糊评价进行初步分析，并根据空间映射结果与高关联隐式描述且结合社会平台主题讨论数据对初步分析后的模糊评价进行修正； 价值评估模块，用于获取所述目标房产所处同区域网格化交易数据，得到基础价值基准线，同时，基于深度信念网络获取不同价值类型的权重评价因子，并根据所述基础价值基准线、真实评价以及修正评价得到综合价值，输出价值评估报告；其中，所述特征提取及挖掘模块，还包括： 横向映射单元，用于将所述显式特征与缺陷特征进行横向映射，确定水平方向匹配度，其中，为显示特征的三维坐标点与缺陷特征的三维坐标点的水平偏移量；为显式特征所对应的墙面宽度； 纵向映射单元，用于将所述显式特征与缺陷特征进行纵向映射，确定垂直方向匹配度，其中，为显式特征的三维坐标点与缺陷特征的三维坐标点的垂直偏移量；为显式特征所对应的墙面高度； 对角映射单元，用于将所述显式特征与缺陷特征进行对角映射，确定对角匹配度，其中，d为显式特征的三维坐标点与缺陷特征的三维坐标点到对角线的绝对距离差值；为墙面尺寸标准差；为所述显式特征所处空间的对角线长度； 时序映射单元，用于将所述显式特征与缺陷特征进行时序映射，确定时序匹配度，其中，为最大允许时间差，取值为365天；为对应评价发布时间；为当下时间；为缺陷实际开始出现时间；为基于当下时间的墙面垂直高度；为基于评价发布时间的墙面垂直高度；为当下时间与显式特征对应事件开始记录时间的差；为误差权重；为衰减系数； 将水平方向匹配度Mx、垂直方向匹配度My、对角匹配度Md以及时序匹配度Ms，作为空间映射结果。

如需购买、转让、实施、许可或投资类似专利技术，可联系本专利的申请人或专利权人北京国信达数据技术有限公司，其通讯地址为：100011 北京市东城区门外大街2号5-2001号；或者联系龙图腾网官方客服，联系龙图腾网可拨打电话0551-65771310或微信搜索“龙图腾网”。

以上内容由龙图腾AI智能生成。