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龙图腾网获悉珠海市测绘院申请的专利基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法及系统获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN115564604B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2026-03-06发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202211155922.0，技术领域涉及：G06Q50/163；该发明授权基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法及系统是由王化娟;贠法长;杜阳;李自然;黎彬;陈夏宫;赵占一;王富;曾仕声;李旺民设计研发完成，并于2022-09-22向国家知识产权局提交的专利申请。

本基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法及系统在说明书摘要公布了：本发明涉及一种基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法及系统，该方法在私有项图元和共有项图元进行属性定义、自动创建不动产单元户之后，按照事先制定的图元编码规则，自动对定义好的私有项图元和共有项图元进行统一编码，在接下来的面积分摊计算阶段，按照共有建筑面积一级和二级分摊的业务规则，通过解析实体编码，自动完成共有项图元的面积分摊计算，从而完成分摊去向的自动定制，最终实现不动产共有图元的面积分摊计算，有效地降低人工指定图元分摊去向的出错率，优化作业流程，节省作业时间，而且得到的不动产测绘数据成果，通过数据提取、重构等技术生成实景三维房屋分层分户数据，应用于实景三维建设。

本发明授权基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法及系统在权利要求书中公布了：1.一种基于EPS平台的不动产测绘图元的自动分摊方法，其特征在于， 包括： S1.定义私有项图元：先对不动产内的楼层进行定义，包括首层、标准层及天面层，然后对不动产内所有的私有项图元进行属性定义，包括私有项图元的名称、使用功能、权属性质、楼层数、房号、单元号、结构类型及层内户序号，并对私有项图元的使用功能、结构类型及权属性质的字段配置字典表； S2.定义共有项图元：在完成所有私有项图元定义后，对共有项图元进行属性定义，包括共有图元名称、使用功能、权属性质、属性类别、结构类型及层内户序号，并对共有项图元的使用功能、结构类型、共有属性类别及权属性质的字段配置字典表； S3.创建不动产单元户：根据图元定义的属性，对层内户序号字段已赋值的图元自动创建不动产单元户，此时创建的不动产单元户包括产权私有图元和不需要被分摊的作为独立户的共有产权图元； S4.图元实体编码：按照事先制定的图元编码规则，自动对定义好的私有项图元和共有项图元进行统一编码，对每个不动产图元赋实体码赋值，具体为，根据图元编码规则，将每个图元按照自然幢、逻辑幢、地上地下、单元号、楼层号、共有私有、功能分类、结构类型以及顺序码依次进行编号，生成实体编码，所述实体编码共39位，所述图元编码规则如下表： ； S5.定制图元分摊：在分摊计算阶段，首先进行一级分摊：根据图元的实体编码，解析出共有属性码相同的所有外半墙图元，并将外半墙图元的面积分摊给本栋其他图元，其他图元分摊得到的面积根据各图元的面积比例进行分配；然后进行二级分摊：将层内户序号字段没有赋值的共有图元面积分摊给S3中创建的不动产单元户；分摊去向由功能区编码确定，即将层内户序号字段没有赋值的共有图元本身面积加上一级分摊得到的面积一并分摊给具有相同功能区编码的不动产单元户；二级分摊面积比例规则与一级分摊相同。

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