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龙图腾网获悉湖北长运物业服务有限公司申请的专利基于物联网平台的智慧物业管理系统获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN119863333B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2026-04-07发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202411922143.8，技术领域涉及：G06Q50/06；该发明授权基于物联网平台的智慧物业管理系统是由张兆林;邢双威设计研发完成，并于2024-12-25向国家知识产权局提交的专利申请。

本基于物联网平台的智慧物业管理系统在说明书摘要公布了：本发明公开了基于物联网平台的智慧物业管理系统，涉及物业管理技术领域；本发明通过预设环境评估时间间隔，分析各公共区域的环境影响参数得出环境评估指数，将环境状况转化为直观的数值指标，便于物业人员快速判断区域环境质量优劣；同时，通过设定参考阈值指数，能迅速筛选出异常公共区域，实现了环境管理的可视化和精准化，使物业在环境管理决策时有据可依，一旦发现异常公共区域，立即启动空气净化设备，并持续监测评估效果，若净化措施效果不佳，进一步分析空气净化设备状况，精准调度维护人员或通知物业管理人员，形成了主动应对、持续监测和优化调整的闭环管理机制，有效保障了公共区域环境质量的持续良好。

本发明授权基于物联网平台的智慧物业管理系统在权利要求书中公布了：1.基于物联网平台的智慧物业管理系统，其特征在于，包括： 物联网模块包括感知单元、网络单元、处理单元以及管理单元； 感知单元：采集住宅区域内的环境影响参数、能耗表现参数以及设备维护参数；其中环境影响参数包括住宅公共区域空气中的细颗粒物浓度、甲醛含量以及二氧化碳浓度；能耗表现参数包括住宅内不同楼栋以及公共区域的用电量数据；设备维护参数包括住宅公共区域各类设备的设备类型和维护记录； 网络单元：利用预先构建的物联网通信网络将感知单元所采集到的环境影响参数、能耗表现参数以及设备维护参数传输至处理单元； 处理单元：建立数据存储库，对从感知单元所传输来的环境影响参数、能耗表现参数以及设备维护参数进行分类存储，同时分别对存储的环境影响参数和能耗表现参数进行分析，从而得到环境评估指数ypg和住宅能耗指数yt；g表示公共区域的编号； 对存储的能耗表现参数进行分析得到住宅能耗指数yt，具体为： 预设住宅内楼栋的能耗评估时间间隔，在到达预设的能耗评估时间间隔后，提取住宅内各楼栋在当前时间点前设定时间窗口的累计用电量； 同时提取住宅内各楼栋的历史X组累计用电量并分别进行均值的计算，将计算的各组均值作为住宅内各楼栋的参考用电量；X＞5； 将住宅内各楼栋在当前时间点前设定时间窗口的累计用电量与对应参考用电量之间进行比值的计算得到住宅内各楼栋的用电比，即通过累计用电量对应参考用电量； 构建一个平面直角坐标系，横轴代表住宅内各楼栋的编号，纵轴代表用电比大小，基于住宅内各楼栋的编号，绘制各楼栋用电比对应在平面直角坐标系中的数值点，预设用电比所对应的参考用电比，绘制参考用电比对应在平面直角坐标系中的参考线，统计位于参考线上方的数值点数量记为能耗异常数量，计算能耗异常数量在楼栋总数量中的占比，记为能耗占比； 对位于参考线上方的各组数值点进行均值的计算，并将计算的均值减去预设的参考用电比得到能耗超值； 预设能耗占比和能耗超值所分别对应的权重系数，将能耗占比和能耗超值分别乘以对应预设的权重系数，然后求和得到住宅能耗指数yt； 管理单元：接收分析得到的环境评估指数ypg和住宅能耗指数yt，并执行对应的步骤； 接收分析得到的住宅能耗指数yt执行对应的步骤，具体为： 基于住宅内楼栋的住宅能耗指数yt，构建当前时间点前设定时间窗口的住宅用电报告，并将住宅用电报告发送给物业管理人员； 统计位于参考线上方的数值点所对应的楼栋编号作为用电较高楼栋，剩余数值点所对应的楼栋编号作为用电较低楼栋； 并将住宅内楼栋的住宅能耗指数yt、用电较高楼栋、用电较低楼栋以及构建的平面直角坐标系填充至预先构建的报告模板中，填充完成后作为当前时间点前设定时间窗口的住宅用电报告。

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